À VENDRE – LOCAUX COMMERCIAUX DIVISIBLES - OYONNAX

Vente - Professionnel

393260 €

Publié le: 01-09-2026

Bénéficiant d’un emplacement particulièrement visible sur le coursde Verdun, l’un des principaux axes d’Oyonnax, cet ensembleimmobilier se situe dans un environnement commercialdynamique, à proximité immédiate de la salle polyvalente, dunouveau Lidl et du tout nouveau Basic-Fit.
Développant une surface utile totale d’environ 305 m², le biencomprend :
• 225 m² de locaux en rez-de-chaussée ;
• 80 m² de sous-sol ;
• une division potentielle du rez-de-chaussée en trois espacesd’environ 100 m², 75 m² et 50 m² ;
• un accès direct depuis le local de 100 m² à une partie du sous-sol d’environ 25 m² ;
• la possibilité de répartir le sous-sol entre les différents lots encas de division.
Les locaux, actuellement organisés à l’aide de cloisons de bureauxamovibles, offrent une grande souplesse d’aménagement. Ilsdisposent également d’une kitchenette et de larges surfacesvitrées apportant visibilité et luminosité.
Cette configuration peut convenir à de nombreuses activités :commerce, bureaux, professions libérales, cabinet médical oudentaire, centre de soins ou toute autre activité compatible avec laréglementation et le règlement de copropriété.
Le stationnement est facilité par la possibilité d’utiliser le parkingde la copropriété.
Que vous souhaitiez créer une activité, développer une entrepriseexistante, regrouper plusieurs services ou réaliser une opérationde division, cet ensemble constitue une opportunité rare sur unsecteur commerçant et facilement accessible d’Oyonnax.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix hors honoraires : 371 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix horshonoraires, soit :
• 18 550 € HT ;
• TVA : 3 710 € ;
• 22 260 € TTC.
Prix de vente honoraires inclus : 393 260 €
Prix indicatif rapporté à la surface utile totale : environ 1 289 €/m²,honoraires inclus.
Les locaux seront libres de toute occupation lors du transfert dejouissance.
Dossier complet et visites sur demande.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix horshonoraires 371 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucuneprocédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur lesrisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par unagent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/